ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿಯಬೇಕಾದ 10 ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯಗಳು!

 

ಬಜೆಟ್ ನಿಗದಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಆರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಕೆಲಸವೇ ಬಜೆಟ್ ನಿಗದಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಎಷ್ಟು ಹಣ ಹೂಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು. ಭೂಖಂಡದ ಖರ್ಚು, ಕಟ್ಟಡದ ಖರ್ಚು, ಒಳಾಂಗಣ ವಿನ್ಯಾಸ, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ಲಾನ್ ರೂಪಿಸಬೇಕು.

ಜಾಗದ ಆಯ್ಕೆ ಬಹುಮುಖ್ಯ:
ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ನೀವು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಜಾಗವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅದರ ಸುತ್ತಲಿನ ಪರಿಸರ, ಶಾಲೆಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಲಭ್ಯತೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಅಲ್ಲದೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆ ಜಾಗದ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನೂ ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ವಾಸ್ತು ಶಾಸ್ತ್ರದ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ:
ಕಂಫರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸೌಖ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಶಾಂತಿ ಮತ್ತು ಧನಸಮೃದ್ಧಿಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ವಾಸ್ತು ಶಾಸ್ತ್ರಕ್ಕೆ ಹಲವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಯ ದಿಕ್ಕು, ಬಾಗಿಲುಗಳ ಸ್ಥಾನ, ಓಟೆಗಳು ಹಾಗೂ ಕಿಟಕಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಇತ್ಯಾದಿ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶ ದೊರೆಯಬಹುದು ಎಂಬ ನಂಬಿಕೆ ಇದೆ.

ಅನುಮತಿ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ:
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬದಲಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ ನಂತರ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆ ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಕೂಡಲೇ ಭೂನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ದಾಖಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮತ್ತು ಭದ್ರತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ ಇಡಬೇಕು.

ಸರಿಯಾದ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಅಥವಾ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ:
ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ಸೂಕ್ತ ವಿನ್ಯಾಸ ನೀಡಲು ಅನುಭವಯುತ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಅಥವಾ ಸಿವಿಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ ಅವಶ್ಯಕ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಜಾಗವನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ವಿನ್ಯಾಸ ಕೊಡುವುದರಿಂದ ಕೆಲಸ ಸುಗಮವಾಗಿ ಸಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ಹಿಂದಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಮಟ್ಟದ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳು:
ಮನೆಯ ಶಾಶ್ವತತೆಗೆ ಬಳಸುವ ವಸ್ತುಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮುಖ್ಯ. ಸರಿಯಾದ cement, steel, bricks ಮತ್ತು wood ಬಳಸಿದರೆ ಮನೆ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಾಗಿ ಗುಣವತ್ತಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ಹಂತದಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಕೌಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಗುಣಮಟ್ಟ:
ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿರಬೇಕು. ಅವರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಸಿ, ನಿಖರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ವಿಶ್ವಾಸವಿರಬೇಕು. ಜೊತೆಗೆ, ಅವರ ಬಳಿಯ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೌಶಲ್ಯ, ಅನುಭವ ಮತ್ತು ನೈತಿಕತೆ ಕೂಡ ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಯೋಜನೆ:
ಮನೆಗೆ ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಕೆಲಸಗಳು ಅತಿ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯ. ಇವು ಪ್ರಾರಂಭದ ಹಂತದಲ್ಲೇ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಯೋಜಿತವಾಗಬೇಕು. ಈ ಕೆಲಸಗಳಲ್ಲಿ ದೋಷವಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮನೆಯ ಬಾಳುಪಾಲು ಹಾಗೂ ಬಳಕೆದಾರನ ಅನುಕೂಲತೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ವಿತ್ತೀಯ ಸಹಾಯ :
ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊರತೆಯಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಗೃಹऋಣ ಪಡೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಬಡ್ಡಿದರ, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ, ಹಾಗೂ ಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಮಾನದಂಡಗಳು:
ಪ್ರತೀಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರೂ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಗಳು, ಜಲಮೂಲ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡ ನಿಯಮಗಳು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಿದರೆ ಸರ್ಕಾರ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಎಲ್ಲ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಪಾಲಿಸಿ.